Dom mieszkalny – Kruklanki

Mieszkanie – Plac Wolności
20 maja 2021
Siedlisko – Wesołowo
11 czerwca 2021

2.500.000,00 

Kruklanki – dom  180 m kw;

Opis

Atrakcyjna nieruchomość z 1926 roku o powierzchni działki 4.300 m2, położona na obrzeżach malowniczej wsi Kruklanki, otoczona zadbanym ogrodem. Budynek mieszkalny o powierzchni 180 m2, w części podpiwniczony z wysokim strychem i budynek wcześniej gospodarczy aktualnie z użytkowym poddaszem i dwoma garażami.

Posiadłość nie graniczy bezpośrednio  z innymi zabudowaniami. Prowadzi do niej asfaltowa droga gminna. Otoczona jest łąkami i zagajnikami. Na końcu działki znajduje się furtka z bezpośrednim wyjściem na łąki. W odległości 200 m od granicy działki rozciąga się las. Spacer nad pobliskie jezioro zajmuje ok.30 minut. Nad jeziorem można skorzystać ze strzeżonej plaży i infrastruktury rekreacyjnej, wynająć rowery wodne i kajaki, popływać w jeziorze a w restauracji zlokalizowanej w centrum miejscowości, zjeść obiad. Kruklanki są uroczym, zadbanym i przyjaznym miejscem położonym nad rzeką Sapiną koło jeziora Gołdapiwo. Są tu przedszkole, szkoła podstawowa, boisko sportowe, korty tenisowe, przychodnia lekarska, apteka, poczta, kościół i cerkiew, stacja benzynowa, a także znakomicie zaopatrzone i wyposażone mini markety i sklepy z lokalnymi specjałami, Biedronka, regionalne restauracje i karczma. Od Giżycka dzieli ją 13 km.

Działka o powierzchni 4.300 m2 jest w całości zagospodarowana i ogrodzona. W obrębie działki występuje starodrzew oraz liczne nasadzenia różnorodnych gatunków drzew, krzewów i kwiatów. Ogród został zaprojektowany tak, aby cieszył oko od wczesnej wiosny aż po późną jesień, jest przyjazny dla ptaków, owadów i zwierząt. W górnej części ogrodu są trzy tarasy schodzące w dół obsadzone skalniakami, kwitnącymi krzewami i iglakami, niżej wyodrębniono ogródki frontowe, ogród warzywny z krzewami owocowymi oraz wybrukowane patio wypoczynkowe, idealne miejsce do postawienia dużego stołu. W cieniu olbrzymich świerków znajduje się ukryta drewniana huśtawka. W ogrodzie przyciągają wzrok drewniane rzeźby przedstawiające postaci ludzi i zwierząt dłuta lokalnego artysty. Pozostałą część działki wypełnia zadbany trawnik.

Do budynku mieszkalnego prowadzą dwa wejścia. Pierwsze od strony brukowanego podjazdu, przez oszklony wiatrołap do przedsionka i dalej holu. Drugie wejście od strony ogrodu prowadzi przez hol do małego pomieszczenia z powodzeniem mogącego pełnić funkcję gabinetu. Parter zajmują dwa salony, rozdzielone pięknymi rozsuwanymi drzwiami, obszerna kuchnia z jadalnią, toaleta oraz hol z wejściem do piwnicy i drewnianymi schodami prowadzącymi na piętro. Piętro stanowi pięć pokoi i salon kąpielowy z wanną, prysznicem, toaletą i bidetem. Są tam: główna sypialnia, dwa pokoje w tym jeden przechodni z wyjściem na taras od strony wschodniej, sypialnia gościnna, pokój z małą garderobą oraz gabinet do pracy.

Podłogi pokryte są parkietem, w łazienkach, kuchni, holach i piwnicy – płytki ceramiczne. Kuchnia wyposażona jest meblami drewnianymi w naturalnym kolorze i w pełni działającymi sprzętami: kuchenka indukcyjna, zmywarka, okap i lodówka. Wnętrza oświetlają eleganckie lampy, a wypełniające je przedmioty pochodzące z minionego wieku doskonale podkreślają klimat miejsca. W salonie znajduję się pokaźna biblioteka mogąca pełnić również funkcję miejsca na pamiątki i bibeloty. Ściany wykończone są gładziami lub tapetami. Główny hol wykończony jest naturalnym drewnem.

Budynek mieszkalny wykonany jest z cegły docieplony styropianem. Zimą jest ciepło a latem panuje w domu przyjemny chłód.

Elewacja została odmalowana w roku 2019. Generalny remont dachu wykonano w 2017 roku. Pokryty jest ceramiczną dachówką. Stropy nad piwnicą wykonane są z żelbetonu, nad parterem z drewna. Okna PCV. Ogrzewanie olejowe, bezobsługowy piec Budereus, pojemność 2100 l. Kanalizacja sieciowa, wodociągi gminne. Na terenie posesji jest również drugi budynek, murowany kryty dachówką. W części parteru znajdują się dwa garaże oraz łazienka i kuchnia. Na poddaszu urządzona jest część mieszkalna dla gości z toaletą i małą kuchnią. Ta część ogrzewana jest kominkiem. Na tyłach budynku został urządzony mały warsztat. Tuż obok stworzono zadaszoną część rekreacyjną z murowanym grillem, wędzarnią i pomieszczeniem gospodarczym. Całość wykończona balami, dachówką ceramiczną, z kamienną podłogą i oświetleniem.

Ogród i posesja oświetlona lampami.

Wszystkich zainteresowanych zapraszamy do odwiedzin w Kruklankach.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Dodatkowe informacje
Powierzchnia budynku

180

Powierzchnia działki

4300

Materiał budynku

cegła

Ogrzewanie

centralne

Stan

bardzo dobry

Rodzaj zabudowy

dom wolnostojący

Okna

PCV

Rok budowy

1926

Dojazd

droga utwardzona

Media

prąd, woda,kanalizacja

Ogrodzenie

całkowite

Okolica

zabudowa mieszkalna, zabudowa wsi, tereny niezurbanizowane

Pokrycie dachu

dachówka