W ofercie sprzedaży nieruchomość niezabudowana o powierzchni 4,1068 ha. Nieruchomość położona jest w obrębie geodezyjnym Węgielsztyn, Gm. Węgorzewo, poza zwartą zabudową wsi. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej – droga o nawierzchni asfaltowej relacji Węgorzewo – Węgielsztyn.

Infrastruktura techniczna: energia elektryczna.

Teren działki urozmaicony: najwyższy punkt działki usytuowany jest w jej  środkowej części – geograficzna nazwa tego punktu to Lisowa Góra – wysokość 149,4m n.p.m., jest to najwyższe wzniesienie w okolicy. Stąd też z tego punku rozciąga się niema niczym nieograniczony widok na okolicę. Od tego punku teren opada dość łagodnie w kierunku wschodnim, północnym i zachodnim. Południowa granica działki przebiega przez środek Lisowej Góry.

Obszar działki poza terenami oznaczonymi jako Ls i N stanowi teren upraw polowych, jest stale uprawiany stąd też w pozostałej części działki nie ma zakrzaczeń i innych utrudnień w zagospodarowaniu.

Dla działki wydano decyzję o warunkach zabudowy ustalającą warunki zabudowy  dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego i pięciu budynków gospodarczo – magazynowych w ramach zabudowy zagrodowej. Miejsce lokalizacji zabudowy to zachodni stok góry.